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有哪些原因造成二手房装修费用的增高?

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有哪些原因造成二手房装修费用的增高?

发布日期:2018-07-30 作者: 点击:3731

  有哪些原因造成二手房装修费用的增高? 二手房与“一清二白”的新房不一样,一般是较老的房,许多业主以为老房装饰不用太杂乱,简单装一下就行,肯定比新房要廉价。可是实际上,老房用于根底装饰的费用一般会比同面积的新房要贵出15%左右,原因是

有哪些原因造成二手房装修费用的增高?


  重庆房屋改造◆房体老化 修补整改不可避免

  老房改造撤除由装饰队完结,在未拆之前预算没有把撤除后会呈现的问题考虑进去,老房子质量较差,墙皮易发生松动、掉落现象,有的老房墙体根底层太差,一触即掉,当撤除后问题出来一大堆,其原因是撤除时轰动对原墙体形成损害,致使墙发生空鼓、开裂等,所以在做预算时应该要考虑到这些问题。

  老房子的原有窗户是铁制的密封不严,只要装饰动工,旧式的窗户就需换成塑钢或断桥铝制的,否则会形成全体极大的不协调。

  ◆水电老化 更新换代必不可少

  关于老房来说,水电路假如已经老化、掉队,会影响到业主往后的正常日子,这种改造是一种实在需求。许多修建于上世纪七八十年代的房子,电路设计只满意当时的家用电器用电所需,跟着家用电器不断添加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的呈现,曾经的电路容量就会呈现不够用的状况。不少老房用的电线还是1.5至2.0平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种状况就主张换掉,否则简单呈现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。

  ◆墙体不标准 会形成许多增项

  老房子墙体不标准,有的可能顶部不平,就会呈现问题,形成增项。假如墙体是歪的,要彻底找直墙体就会增厚许多,许多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只要两平方米,当墙体增厚之后就可能导致一些本来固定的浴具、家具放不下了,更换新的浴具、家具就又添加了新的费用。

  综上所述,在装饰前一定要充沛考虑到全部可能发生的问题,主张假如是二手房而且撤除作业比较大的业主最好将撤除和装饰分开来做,拆砸后现场易看出该修补整改的问题,这样在装饰过程中掌握主动权的几率会更大。别的业主能够要求施工方出场前把房子结构现状检验一下,避免后期增项,形成业主超出预算开销。


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