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哪些原因造成屋面渗漏?

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哪些原因造成屋面渗漏?

发布日期:2018-04-13 作者:缮者集团 点击:4241

引起屋面渗漏的原因主要有三点:

 

一、屋面防水施工材料不合格:随着市场竞争激烈化,建筑销售价格被动地控制在一定的水平,要想使建筑工程得到最大的利润,对成本的控制是必不可少的,主要方式是对建筑材料的选择方面。屋面防水工程的基础是防水材料,据统计资料显示,在导致渗漏的原因中材料不合格的原因可以占到20% 左右。而且我国很多企业着手于防水材料的研制而忽视施工技术,因此导致防水材料的功能被夸大,实际上防水材料只是防水工程的一个初级手段,真正解决建筑物屋面渗漏问题应该通过施工技术的提高来实现。另外,市场上出现了品种繁多的防水材料,这些材料的质量优劣混杂,很多防水材料没有达到行业标准。据一家建筑企业对某一个生产防水材料厂商的产品进行检查发现,防水材料中只有15% 的产品符合相应的标准。


二、设计不合理:设计方面存在的问题主要有屋面排水坡度小、排水不畅、组织排水分布不合理、檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰、积水等。另外防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。此外,当地的气候条件(包括温度和湿度情况、暴雨频率和强度、积雪融化量)会导致在设计的时候不能够准确的确定排水管道的数量和位置。

 

三、施工单位管理不规范:建设单位的行为不规范,导致各种无资质、或挂靠资质的冒牌落后的防水施工单位进场。施工中对防水工序的质量及控制不重视,加之管理不当,找平层施工质量往往较差,有些施工人员技术水平达不到要求,对找平层粘合时间不能准确把握,常会出现防水层脱离,导致渗漏;防水材料接缝外处理不当,施工现场不及时清理干净,常有石子、砂粒等建筑材料堆放;施工人员穿硬底鞋施工,损坏防水层。


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关键词:屋面渗漏,屋面防水,屋面漏水

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