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谈谈外墙脱落产生的原因

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谈谈外墙脱落产生的原因

发布日期:2018-05-08 作者:缮者集团 点击:4291

外墙脱落的事件频频发生,还有不少甚至引发了安全事故。例如:2018年4月5日早上,昌元镇莲花支路12号平房住户被楼房外墙大块脱落砸入家中,造成琉璃瓦房顶大面积砸坏,雨水直接灌进厨房、客厅;2018年4月5日早上,合川区一处楼房的外墙装饰层发生脱落,如暴雨般落下,将停在楼下的几辆轿车砸坏,随着外墙脱落的事故频频发生,产生了很多的问题,比如“外墙脱落究竟是谁的责任”?在这种背景下,外墙的质量和安装就尤为重要。如何完成一个安全有效的外墙保温工程,是一个十分关键的问题。

一、外墙脱落的原因

1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处,易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实,形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位,形成推拉作用,使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水,终导致保温层脱落;

2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大,或对负风压抵抗措施采用不合理,如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式,极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;

3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外,其他墙体均应用界面 砂浆处理后再涂抹浆体保温材料,否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效,形成界面层与主体墙空鼓,连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理,否则也会造成保温层局部空鼓。

二、施工完毕后出现的脱落原因

1、保温层脱落。因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因,外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落,浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理,墙面的保温效果会大打折扣。

2、抹面层开裂。外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成,抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。

一般抹面层开裂的原因是由于材料因素。外墙保温的保温板密度应是18~22kg/m3,有些施工单位会以次充好,采用18kg/m3以下的保温板,密度不够,易导致抹面砂浆层开裂;保温板的自然收缩时间在自然环境中长达60天,如果陈化时间不到七天的保温板就上墙,这样的结果是上墙后的保温板继续收缩,粘附再保温板上的抹面砂浆层被拉裂。

夏季太阳直射在抹面砂浆表面时,抹面砂浆表面温度可达50~70℃,遇突然降雨砂浆面温度会降至15℃左右,温差可达35~55℃。这种温差变化和昼夜温差、季节气温的影响,导致抹面砂浆层发生变形的量差大,容易产生裂缝。

3、室内结露。由于内墙面中用混凝土挑出的装饰线条过多,而做保温时混凝土浇注比例关系已经确定,该部分的保温处理就被放弃,这些没有采取保温处理的裸露混凝土部位会使室内出现返霜、结露现象,容易导致墙面潮湿发霉。

4、外墙面砖空鼓、脱落。不同季节和昼夜的温差变化,使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响,饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处,若是在大面积墙面中部,或者相邻面砖的局部挤压,就会引起面砖脱落。

重点:注意事项

因为抹面砂浆层变形空鼓,导致面砖大面积脱落。组成的复合墙体由于各层的材料不相容,变形不协调,导致面砖产生位移。外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入,引起冻融反复冻融循环,造成面砖粘接层破坏,引起面砖脱落。

后,至于如何避免外墙发生问题,除了使用合格的材料之外,应深入理解、认真执行《外墙饰面砖工程施工及验收规程》。同时还需注意,该《规程》在设计基本规定中提出了几个值得注意的问题:

1、使用过程中因温度变化引起的收缩变形,往往是造成外墙饰面砖起鼓、脱落的主要因素之一。

2、设置 伸缩缝,可防止墙体结构变形及外墙饰面砖本身温度变形导致的开裂和脱落。

3、采用柔性防水材料嵌缝,可吸收变形,增加饰面的抗渗性。

4、饰面砖接缝过小,则在温度应力作用下易引起脱落。规程定为“宽度不应小于5mm”。《规程》还强调应按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》进行饰面砖粘结强度检验。


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关键词:外墙脱落,外墙维修,外墙开裂

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