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重庆建筑维修支招:房屋维修基金怎么算?

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重庆建筑维修支招:房屋维修基金怎么算?

发布日期:2019-04-15 作者:房屋维修 点击:4911

  重庆建筑维修支招:房屋维修基金怎么算?

  问题一:房屋维修基金怎么算交多少?

  商品房销售时,买受人和销售单位应当签订维修费支付协议。买受人应当按照买价的2%-3%向出卖人支付住房维修基金。销售单位收取的维修费归所有人所有,不计入住宅销售收入。目前一期专项维修资金存放标准为:高层建筑(含电梯多层)90元/平方米,多层建筑(含别墅)50元/平方米。

  问题二:房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?

  1.什么时候交:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。

  2.怎么交:首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。

  3.交给谁:房地产开发企业委托代理人的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代理人的专项维修基金存入该房屋的专项维修基金账户。

  各城市的房屋维修基金算法也存在差异,下面几大城市房屋维修基金算法:

  1:武汉房屋维修基金怎么算

  答:如果您的购房合同是2008年11月1日到2011年5月1日之间签订的,住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架新闻住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

  2:青岛房屋维修基金怎么算

  答:第一期住房专项维修资金缴存标准为:配备电梯的住房按建筑安装工程每平方米造价的8%缴存;未配备电梯的住房按建筑安装工程每平方米造价的5%缴存。第一期住房专项维修资金缴存标准为:配备电梯的住房按建筑安装工程每平方米造价的8%缴存;未配备电梯的住房按建筑安装工程每平方米造价的5%缴存。一期住房专项维修资金缴存标准为:配备电梯的住房按建筑安装工程每平方米造价的8%缴存;未配备电梯的住房按建筑安装工程每平方米造价的5%缴存。S.

  3:沈阳房屋维修基金怎么算

  答:沈阳市商品房屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算:2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平米的,按照下列公式计算:实际购房款(总款)*2.5%


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